前回、土地は自力で探さねばなりませんと書きましたが、今回岐阜羽島でスクーデリアカーくるという名で建てられるカーくるさんも、自力で探して来たオーナーさんのひとりです。
カーくるさんの場合、非常に良い土地でしたので、見つけた時にはすぐき売れてしまう可能性がありました。
そこで弊社の用地担当と相談して、売主とカーくるさんの間に仲介という形で入らせていただき、融資条件特約という形で土地を仮購入されました。
これは、買主と売主が合意した期限までに金融機関の融資が受けられなかったら、キャンセル出来るというものです。建物で融資を受けられなかった場合に、土地だけが残るというリスクはこれで避けることができます。
あとは、期限までに金融機関をまわって融資を取り付ける必要があります。
1ヶ月ほどの期間があったとしても、金融機関の審査には時間がかかること、また複数の金融機関に審査を同時に依頼しないと間に合わないので、この部分には相当の稼働がかかります。覚悟して臨む必要があります。
と、今日はここまで。続きはまた近いうちに配信します！
写真はスクーデリアカーくるの現場写真。
陽当たり良好、フラットな地形、前の道路も広く、ガレージハウスにぴったりな場所です。
