ガレージライフへの第一歩
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掲載日  2018/7/14
written by GstyleBiwako
世界中
うんうんする
25


日本経済新聞社がまとめた2018年夏のボーナス調査(6月29日時点、最終集計)によると、全産業の1人当たりの税込み支給額(加重平均)は6年連続で増え、前年比4.2%増の82万9,786円でした✊。

背景にあるのは、企業の業績が好調であること。

東証1部上場企業の2018年3月期決算は、売上高(500兆円)、営業利益(37.8兆円)、純利益(30兆円)となり、 いずれも過去最高を更新したそうです🙌

好調な世界経済や円安を背景に、輸出関連企業を中心に過去最高益となる企業が相次いでいるとのこと。
さらに、自動運転分野や工場の自動化に対する投資が世界的に拡大していることを受けて、日本の電機や半導体企業などはしっかり稼いでるようです😎



会社別でみると、1位は「ソニー」の166万円❗
すごいですね〜😅
前年比27%増で過去最高の金額。2018年3月期に最高益を更新したため、高支給となりました。

トップ常連の自動車関連企業は、今年も健在。
3位「トヨタ自動車」133万円、4位「ホンダ」121万円、「日産自動車」は8位で111万円、「デンソー」も15位で103万円となっています。
1ドル=110円前後の円安と、米国.中国の好景気で、自動車業界全体で50.3%伸びたことが背景のようです。



しかし、問題はここからです。
「ボーナスの使い道は?」と聞かれての回答をみると、、、

全体の70%以上が「貯金」。
日本人の好きなやつですよね😅
限りなくゼロに近い金利しかつかないのになぜか貯金しまう。世界一貯金が好きなのは日本人だと言われています。

せっかくボーナスをもらっても、使わなければ経済は回りません😓

そして、銀行に預けていても金利がつかないどころか、
政府が目標としている物価上昇率(インフレ)2%が実現すると、貯金しているお金の価値は目減りしてしまうということを理解する必要があると思います。

少しでも「貯蓄から投資へ」とシフトすれば、経済にも家計にもプラスの効果をもたらし、ひいてはそれが日本経済がデフレから脱却することを大きく後押しすると言われています。


もちろん投資はリスクがありますから、投資についての勉強は必要です。勉強する環境をつくることも今後の課題でしょうね。

「投資」というと、多くのお金が必要なのではないか、損をするのではないかなど様々な不安を持たれる方も多いと思います。
しかし、少額でできる投資は沢山ありますし、投資タイミングの分散化や投資期間の長期化等でリスクを軽減することもできます。

株、為替、不動産、債券など…色々ありますが、人生プランや目標を立てて、ご自分に合った投資を始めてみるのもいいのではないでしょうか?😄



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2018年7月14日 15:51  | スタッフ日記
掲載日  2018/7/8
written by GstyleBiwako
世界中
うんうんする
15


2018ロシア ワールドカップ⚽、いよいよベスト4が出揃いました。

前回のブログ(6月25日)で書いた、過去のワールドカップのジンクスをもとにした私の優勝国予想!
フランスとイングランドが勝ち残っています❗😆


ベスト4に残った国はすべてヨーロッパ。
「ヨーロッパ開催ではヨーロッパ以外の国は優勝できない」
というジンクスが今回も続きました〜(驚)


とにかく残り4試合、白熱したいい試合を期待します😄



それにしても日本代表は素晴らしい戦いをしましたね😍

とても悔しい負け方ではあったけど、優勝候補ベルギーを最後まで苦しめました。
何より嬉しかったのは、対戦相手のベルギーの監督や選手、そして世界中のメディアが日本の戦いを称賛してくれたことです❗😂

まさに日本のサッカーが認められた証拠で、大きな自信が持てました。

そしてベルギー戦は特に、日本のストロングポイントと弱点が露呈した試合だったので、必ず次のW杯につながるいい経験だったと思います。



西野監督、短い期間でチームを一つにしました。
長谷部、素晴らしいキャプテンシーでした。
長友、小さな巨人、存在感ありました。
香川、日本の10番はやはり上手かった。
酒井、1対1の強さ、運動量を世界にアピールしました。
柴崎、攻守の起点は彼でした。
大迫、原口、昌子、次のW杯は彼らがリーダーです。
本田、W杯3大会連続ゴール。偉大な記録です。
乾、滋賀県の誇りです。今大会のMVPでしょう。
乾のゴールは今大会のベストゴール10 に選ばれていました。



突然の監督解任。
本番前のガーナ、スイス戦の惨敗。
GK川島のミス。
ポーランド戦の消極的な戦い。。。

今大会は、とにかく数々の批難にさらされましたが😥、

それでも日本代表は、覚悟をもって、自分たちを信じて、最後まで戦い抜きました❗
この素晴らしい勇姿にとても励まされ感動しました😂

日本代表、ありがとう❗❗

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2018年7月8日 12:32  | スタッフ日記
掲載日  2018/6/25
written by GstyleBiwako
世界中
うんうんする
26


寝不足です…😅
深夜なのに視聴率30%超えたみたいですね😄

いやぁでも日本よくやりましたね〜❗❗
格上セネガルに勝ちに等しいドロー❗
見事勝ち点1を獲得しました。
柴崎、乾、本田もすごかったけど、僕のなかのMVPは岡崎❗
あのアシストの仕方は岡崎にしかできませんよね😂

次戦引き分け以上で決勝トーナメント進出です。
みんなで応援しましょう❗✊


ちなみに、

88年の長いワールドカップの歴史のなかで、様々なジンクスがあるのはご存知ですか?


そのジンクスから、今回のワールドカップの優勝国を予想していきたいと思います😎


ジンクス①
「前年のバロンドール受賞者のいる国は、翌年のワールドカップで優勝できない」

前年に世界最優秀選手になった選手が所属しているチームは、翌年のワールドカップで優勝できないというジンクス。
2017 年バロンドールはクリスティアーノ・ロナウド。つまりFIFAランク4位のポルトガル


ジンクス②
「コンフェデレーションズカップの優勝国は、翌年のワールドカップで優勝できない」

プレワールドカップとして、本大会の前年に開催されるコンフェデレーションズカップ。
ここでの優勝国は、翌年のワールドカップで優勝していません。
2017年コンフェデ杯優勝国はFIFAランク1位のドイツ


ジンクス③
「外国人監督はワールドカップで優勝できない」

今回の出場国のなかで外国人監督を起用している国は12カ国。
FIFAランク3位のベルギー、同6位のスイスを筆頭に、メキシコ、ペルー、デンマーク、モロッコ、エジプト、ナイジェリア、パナマ、イラン、サウジアラビア、オーストラリアです。


過去のジンクスが今回も続くのであれば、おのずと優勝国候補は18カ国に絞られます。
ブラジル、アルゼンチン、コロンビア、ウルグアイ、スペイン、フランス、イングランド、ポーランド、スウェーデン、アイスランド、ロシア、クロアチア、セルビア、セネガル、コスタリカ、チュニジア、韓国、そして我らが日本です❗

そして、
「初戦を落とした国が、決勝トーナメントに進出する確率は11%」
というデータがありまして、それを考慮して、
コロンビア、コスタリカ、チュニジア、韓国は外します。

また、現状の勝ち点から、ポーランド、アルゼンチンとアイスランドも外します。



結果、優勝候補は、
ブラジル、ウルグアイ、スペイン、フランス、イングランド、スウェーデン、ロシア、クロアチア、セルビア、セネガル、日本となります😄
日本、まだ残ってますね〜😆


でも最後に、
「ヨーロッパ開催ではヨーロッパ以外の国は優勝できない」
という禁断のジンクスがありまして…😓



これらを総合的に判断して、

本命 フランス
対抗 イングランド
大穴 日本

と予想します❗



いかがでしょうか?

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2018年6月25日 13:06  | スタッフ日記
掲載日  2018/6/23
written by GstyleBiwako
世界中
うんうんする
8


今日は滋賀のお勧めドライブコースをご紹介します😄

「信楽陶苑 たぬき村」
です。


新名神高速開通後はアクセスもとてもよくなり、信楽インターから2分のところです。


雄大な山々に囲まれた自然あふれる空気のおいしい場所ですよ🌲🌳



1200年の歴史を誇る「信楽焼」は、日本六古窯の一つで、鎌倉時代から発展してきました。
信楽焼といえば、タヌキ。
昭和天皇の行幸時に国旗を持ったタヌキで歓迎し、大変喜んだとの記事が報道され、一躍タヌキの町として広まったそうです。

「たぬき村」に行けば、信楽焼のたぬき約一万匹が出迎えてくれます。
中でも高さ5.3メートルの日本一の大たぬきが見られます。
たぬきは商売繁盛や魔除けに効くとされ、贈り物にも最適ですよ🎁



最大の魅力は、各種体験コースがあることで、大人も子供も楽しめます😆

一番人気は、電動ロクロコース❗

電気で回る大きなロクロを使います。
たぬき村の先生が明るく親切に指導してくれます。
お一人様1,000円(税別)


他にも、
狸作りコース

オリジナルの手作り狸に挑戦できます。
昔ながらの信楽焼狸の型を使い作ります。
お一人様 2,000円(税別)




アクセス🚙は、
・新名神信楽I.Cより約2分
・新名神草津田上JCTより約10分
・名阪国道上拓殖I.Cより約35分
・新名神亀山JCTより約35分
・名神京都東I.Cより約25分
・名神彦根I.Cより約60分

どこからでもスムーズに行けますよ😄
是非一度行ってみてください🙋

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2018年6月23日 12:04  | スタッフ日記
掲載日  2018/6/2
written by GstyleBiwako
世界中
うんうんする
35



アパート経営で賃貸事業を行うと、必ず確定申告をしなければいけません。
なぜならアパート経営も立派な個人事業だからです。個人事業を営む場合、確定申告をするという義務があります。赤字でも黒字でも関係ありません。
そして確定申告をすることで以下のような節税をすることができます❗


①.固資産税・都市計画税を軽減する
②.相続税を軽減する
③.青色申告にする
④.所得税を軽減する


①固定資産税、都市計画税を軽減する

更地・青空駐車場に比べ、アパートの敷地にかかる固定資産税・都市計画税は、 1戸につき200㎡まで、それぞれ1/6、1/3となり、広大な敷地の税金が大幅に減額されます。
建物自体の評価も、賃貸に使用されている場合は、自分の持ち家などに対しておよそ7割の評価にまで下がります。
固定資産としての評価が大幅に下がるため、結果として、相続税の減税につなげることができます。



②相続税を軽減する

アパートを建設すると、借地権や借家権が生じ、所有者が自由に土地を処分しにくくなるため、相続税評価額が下がるしくみとなっています。
アパートなどの賃貸住宅は、建築費の約40%に評価され、敷地の評価額は更地と比較して約20%下がります。
また、建築のためにローンを組んだ場合は、借入金がそのまま全額相続財産から控除されます。



③青色申告にする

「青色申告特別控除」により所得から65万円控除ができるという利点があります。
ただし青色申告さえすれば誰でも65万円の控除が受けられるわけではありません。
65万円の控除が受けられるのは不動産賃貸を事業的規模でされている方が対象で、それ以外は10万円控除となっています。
事業的規模とは、アパートやマンションの場合ですと部屋数10以上、戸建が5棟以上とされています。




④所得税の軽減

アパート経営をしている方は、家賃収入から、アパート投資に費やした様々な経費を差し引くことができます。引いた金額に課税がされます。
(経費とは、固定資産税や減価償却費、修繕費や管理費、火災保険料や借入金利など)
そしてこれらを家賃収入からひくと、「税務上」赤字になることがあります。
特に事業開始から数年間は、税務上赤字となることが多いです。

そうなると、特にサラリーマンの方は、そのマイナス分を給与所得から差し引くことができ、所得税の節税効果というものが期待できるようになるのです。


ただ、注意点がひとつ❗
所得税については、経営上赤字になり、結果的に節税できることはあったとしても、節税目的でサラリーマンがアパート経営をするということは本末転倒な話です。そもそも儲かる不動産投資は節税になり得ないのですから💂

資産家の方が、相続税対策として「資産を現金ではなく不動産に替えることで節税になる❗」ということは事実ですが、
それほど大きな資産を持っていない、一般のサラリーマンにとって「不動産投資が『節税』になる」という営業トークは嘘ですので気をつけましょう👮




現在、滋賀県守山市で賃貸ガレージハウスの建築計画を進めておりますが、既に多数のお問い合わせをいただいています😆
ご入居の需要に対してガレージハウスの戸数が不足している状況です。
オーナー様、投資家様に対し、さらなるご建築を促すためにも、ガレージハウスご入居希望(将来的にでもオッケー)の方は、下記から会員登録をお願い致します🙇
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2018年6月2日 15:13  | スタッフ日記